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公积金**还款怎么算

来源:www.fabvm.com 时间:2024-06-09 21:39:20 作者:安居公积金网 浏览: [手机版]

本文目录:

公积金**还款怎么算(1)

什么是公积金**还款

公积金**是指通过公积金账户中的资金向银行借款购买住房,还款方式一般分为等额本息和等额本金两种RVmT。等额本息是指每个月还款金额相同,但还款中本金和利息的比例不同;等额本金是指每个月还款本金相同,但利息逐渐减,还款总额逐渐减

如何计算公积金**还款?

  1.等额本息还款方式

  等额本息还款方式是指每月还款金额相同,但还款中本金和利息的比例不同,前期还款中利息占比较高,后期逐渐减www.fabvm.com安居公积金网。具计算方式如下:

每月还款额=(**本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)÷((1+月利率)^还款月数-1)

  中,月利率=年利率÷12,还款月数=**年限×12。

例如,某人**100万元,年利率为5%,**期限为20年,等额本息还款方式,每月还款额为:

  月利率=5%÷12=0.00417

  还款月数=20×12=240

每月还款额=(100万元×0.00417×(1+0.00417)^240)÷((1+0.00417)^240-1)=6089.85元

2.等额本金还款方式

  等额本金还款方式是指每个月还款本金相同,但利息逐渐减,还款总额逐渐减www.fabvm.com。具计算方式如下:

每月还款额=(**本金÷还款月数)+(**本金-已还本金累计额)×月利率

中,月利率=年利率÷12,还款月数=**年限×12。

  例如,某人**100万元,年利率为5%,**期限为20年,等额本金还款方式,每月还款额为:

  月利率=5%÷12=0.00417

  还款月数=20×12=240

  每月还款额=(100万元÷240)+(100万元-已还本金累计额)×0.00417

第一个月已还本金累计额为0,每月还款额为:

  每月还款额=(100万元÷240)+(100万元-0)×0.00417=4167.67元

  第二个月已还本金累计额为100万元÷240×1=4166.67元,每月还款额为:

每月还款额=(100万元÷240)+(100万元-4166.67元)×0.00417=4166.67元

推,每月还款额逐渐减安 居 公 积 金 网

注意事项

  1.公积金**还款时一定要时还款,否会影响个人信用记录,甚至会被列入征信黑名单,影响以后的信用**。

  2.如果遇到还款困难,可以向银行申请展期或调整还款方式,但要注意额外的利息和手续费www.fabvm.com安居公积金网

  3.在选择公积金**时,据自己的实际情况选择还款方式,合理规划还款计划,避免还款压力过大。

公积金**还款怎么算(2)

结语

公积金**是一种较为常见的购房**方式,还款方式主要分为等额本息和等额本金两种RVmT。在计算还款金额时要注意月利率、还款月数等因素,合理规划还款计划,避免还款压力过大。同时,还款时一定要时还款,避免影响个人信用记录安居公积金网www.fabvm.com

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